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土地增值稅清算是否需要區分普通住宅和非普通住宅?安徽省稅務局回應納稅人關切

2019-10-24分類:土地增值稅清算
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土地增值稅清算是否需要區分普通住宅和非普通住宅?

解答:納稅人按照本辦法第二十一條規定辦理清算申報時,對同一開發項目或同一分期項目中既建有普通標準住宅又建有非普通標準住宅(其他類型房地產)的,如納稅人在清算報告中就其普通標準住宅申請免征土地增值稅,應分別計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅;如納稅人在清算報告提出放棄申請免征普通標準住宅土地增值稅權利的,應以整個開發項目為對象,統一計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅。

納稅人在清算申報時未明確是否就其普通標準住宅申請免征土地增值稅的,主管稅務機關應告知納稅人相關政策,并將清算報告退還納稅人,待納稅人明確后予以受理。

文件依據:《安徽省土地增值稅清算管理辦法》(安徽省地方稅務局公告2017年第6號公布,國家稅務總局安徽省稅務局公告2018年第21號修改)

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       文章來源: 財稅微波、安徽省稅務局

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